Estimation théorique
Rue des hortensias,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des hortensias,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 825 | 310000€ | 2672€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 113 | 1000 | 286000€ | 2531€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 1034 | 195000€ | 2120€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 132 | 912 | 295000€ | 2235€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 624 | 270000€ | 2903€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 630 | 127000€ | 1512€ |
2022-08-16 | 5 | AV DES BLEUETS | 6 | 104 | 261 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-05 | 11 | AV DES BLEUETS | 5 | 104 | 261 | 222550€ | 2140€ |
2022-06-17 | 13 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 261 | 222000€ | 1914€ |
2020-11-21 | 41 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 120 | 1287 | 232500€ | 1938€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 98 | 630 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-06 | 16 | AV DES BLEUETS | 5 | 105 | 261 | 165000€ | 1571€ |
2022-08-31 | 24 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 261 | 213500€ | 1841€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 158 | 895 | 339000€ | 2146€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 81 | 666 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 145 | 768 | 325000€ | 2241€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 114 | 560 | 175000€ | 1535€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 130 | 896 | 235000€ | 1808€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 667 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES BLEUETS | 6 | 116 | 265 | 192000€ | 1655€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DES JASMINS | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES JASMINS | 4 | 80 | 469 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 104 | 600 | 230000€ | 2212€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 514 | 85000€ | 955€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 83 | 448 | 189900€ | 2288€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 94 | 567 | 215000€ | 2287€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 672 | 147000€ | 1729€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU BEIGNON BASSET | 4 | 99 | 1268 | 185000€ | 1869€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DES TULIPES | 4 | 96 | 669 | 224000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 500 | 193600€ | 2151€ |
2019-08-20 | 47 | AV DES BLEUETS | 5 | 137 | 417 | 186400€ | 1361€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 88 | 491 | 176000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 569 | 203000€ | 2137€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 88 | 600 | 158000€ | 1795€ |
2020-03-17 | 44 | AV DES BLEUETS | 5 | 180 | 265 | 170000€ | 944€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 463 | 194500€ | 2137€ |
2023-01-24 | 24 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 500 | 238000€ | 2559€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 782 | 267000€ | 3034€ |
2023-06-14 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 857 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 600 | 203300€ | 2310€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 114 | 647 | 63744.8€ | 559€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU BEIGNON BASSET | 7 | 198 | 496 | 340000€ | 1717€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 97 | 585 | 222720€ | 2296€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 78 | 442 | 57475.1€ | 737€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU BEIGNON BASSET | 5 | 84 | 854 | 212000€ | 2524€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 600 | 172500€ | 2212€ |
2020-12-24 | 52 | AV DES BLEUETS | 6 | 116 | 274 | 175000€ | 1509€ |
2020-07-09 | 57 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 274 | 157000€ | 1353€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 630 | 167500€ | 1882€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 78 | 437 | 62605.1€ | 803€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 78 | 437 | 186900€ | 2396€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 55 | 340 | 71692.3€ | 1303€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 178 | 630 | 205000€ | 1152€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 486 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 498 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 176 | 718 | 310000€ | 1761€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 176 | 718 | 350000€ | 1989€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 570 | 196160€ | 2204€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES COUX | 4 | 79 | 681 | 226000€ | 2861€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DES COUX | 5 | 103 | 656 | 289000€ | 2806€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 829 | 195000€ | 2097€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 738 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 706 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 964 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 701 | 229500€ | 2700€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 937 | 251000€ | 2510€ |
2023-04-25 | 20 | RUE DES PARCS | 6 | 146 | 600 | 87500€ | 599€ |
2022-03-03 | 65 | LA MOTHE DE L ERAUDIERE | 3 | 121 | 1223 | 335000€ | 2769€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 4 | 136 | 1234 | 219900€ | 1617€ |
2022-05-24 | 5518 | LA CHARPENTRIE | 4 | 85 | 1275 | 188000€ | 2212€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 4 | 116 | 670 | 130000€ | 1121€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES FOUGERES | 6 | 97 | 905 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 2 | 50 | 165 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 189 | 1514 | 375000€ | 1984€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 108 | 1015 | 166900€ | 1545€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES ASPHODELES | 3 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DES FOUGERES | 6 | 185 | 914 | 507000€ | 2741€ |
2022-08-25 | 16 | LA VERGNE | 4 | 95 | 700 | 272000€ | 2863€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 98 | 500 | 299900€ | 3060€ |
2020-10-02 | 13 | LA VERGNE | 4 | 108 | 500 | 64890.6€ | 601€ |
2021-09-10 | 17 | LA VERGNE | 4 | 122 | 897 | 235000€ | 1926€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 108 | 910 | 113000€ | 1046€ |
2022-10-18 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 110880€ | 1192€ |
2021-09-25 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 215800€ | 2320€ |
2021-03-10 | 5255 | LA CHARPENTRIE | 4 | 105 | 1000 | 158000€ | 1505€ |
2022-11-18 | 9 | LA VERGNE | 3 | 82 | 519 | 200000€ | 2439€ |
2022-04-09 | 2 | LA VERGNE | 4 | 99 | 927 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-01 | 91 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 145 | 500 | 400270€ | 2760€ |
2020-01-16 | 93 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 700 | 275000€ | 2865€ |
2020-08-27 | 94 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 2537 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-14 | 88 | LA BERTHELIERE | 4 | 89 | 459 | 225000€ | 2528€ |
2020-05-19 | 5 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 1043 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 97 | 500 | 185000€ | 1907€ |
2020-06-19 | 82 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 148 | 890 | 285000€ | 1926€ |
2020-11-12 | 1 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 677 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-04 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 93 | 411 | 237829€ | 2557€ |
2023-03-24 | 5428 | LA JOUSSEMELIERE | 3 | 140 | 1763 | 450000€ | 3214€ |
2019-11-21 | 72 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 104 | 764 | 208300€ | 2003€ |
2021-07-20 | 6155 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 9 | 171 | 705 | 465000€ | 2719€ |
2021-01-18 | 9001 | LE CHAMP BLANC | 4 | 90 | 235 | 85000€ | 944€ |
2019-06-11 | 12 | PL DU VIEUX VILLAGE | 4 | 128 | 402 | 118800€ | 928€ |
2023-03-15 | 2 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 101 | 436 | 293000€ | 2901€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2020-11-02 | 2 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 87 | 370 | 193500€ | 2224€ |
2021-11-26 | 82 | LUNEAU | 3 | 72 | 0 | 139600€ | 1939€ |
2022-01-04 | 54 | CHEM DE BOSSARD | 7 | 128 | 500 | 189520€ | 1481€ |
2021-03-16 | 80 | LUNEAU | 3 | 80 | 177 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-24 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 106 | 390 | 168300€ | 1588€ |
2020-01-13 | 5581 | LES LANDES | 6 | 174 | 4950 | 483400€ | 2778€ |
2020-02-04 | 20 | CHEM DU PONT | 3 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2022-03-17 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 96 | 371 | 241000€ | 2510€ |
2022-10-21 | 3 | LA BERTHELIERE | 3 | 55 | 46 | 127730€ | 2322€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 889 | 189520€ | 2038€ |
2021-02-09 | 8 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 67 | 280 | 174900€ | 2610€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 561 | 290700€ | 2907€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 939 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-14 | 60 | CHEM DE BOSSARD | 4 | 123 | 500 | 309000€ | 2512€ |
2021-12-16 | 19 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 137 | 169000€ | 2113€ |
2023-03-17 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 464 | 148500€ | 1531€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 5 | 113 | 746 | 227500€ | 2013€ |
2022-12-16 | 28 | CHEM DU PONT | 4 | 136 | 999 | 142800€ | 1050€ |
2023-01-07 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 510 | 275000€ | 2619€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 505 | 275000€ | 2644€ |
2022-08-23 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 132 | 523 | 439000€ | 3326€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 114 | 771 | 208650€ | 1830€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-15 | 9001 | LE PONT DES BARRES | 5 | 158 | 1205 | 383000€ | 2424€ |
2019-12-02 | 34 | CHEM DE LA CREANCIERE | 3 | 128 | 664 | 215000€ | 1680€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 541 | 45680€ | 537€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 557 | 220203€ | 2823€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 138 | 607 | 269000€ | 1949€ |
2022-01-19 | 56 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 1257 | 233200€ | 2332€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 85 | 1049 | 65000€ | 765€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DES MARGELLES | 6 | 116 | 657 | 362900€ | 3128€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 223712€ | 2052€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 100 | 809 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 92 | 863 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 113 | 924 | 270000€ | 2389€ |
2020-08-17 | 33 | CHEM DE LA CREANCIERE | 4 | 167 | 800 | 344000€ | 2060€ |
2019-09-03 | 9005 | LA MORELIERE | 3 | 62 | 106 | 127000€ | 2048€ |
2020-08-27 | 19 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 148 | 754 | 265000€ | 1791€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 619 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-07 | 9005 | LA MORELIERE | 5 | 120 | 871 | 319000€ | 2658€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 99 | 661 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 160 | 506 | 310500€ | 1941€ |
2022-08-08 | 10 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 144 | 594 | 359000€ | 2493€ |
2020-05-20 | 5181 | MAISON NEUVE | 3 | 74 | 0 | 226000€ | 3054€ |
2022-06-09 | 6 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 124 | 577 | 358000€ | 2887€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 137 | 646 | 320000€ | 2336€ |